前几天我发了一篇业主如何快速卖房，今天说一下客户如何快速找到合适自己的房子，这两者是不冲突的。买房客观系统得找房或许能找到更好的房子？
其实找房之前最先要清楚了解自己的需求，来看看这些问题先。
1、现在买房是自己住，孩子需要上学，结婚等等还是想扛通胀或投资？
2、你知道现在的楼市政策吗？
3、盘算能拿出来的资金的和月供能力
4、初步判断个人征信情况
好的，看完几个问题，还看到这相信你是有需要买房的，那我们接下来看看，怎样找房看房。最后我们再回过来讨论那些问题。
现在开始找房:
1、打开城市地图（或者地产公司的地铁选房模块，如贝壳地图找房）。初步筛选适合的区域，将自己和爱人上班通勤，按着交通，周边购物，环境等等因素考虑进去。可以大致挑选一些区域出来。
截图深圳贝壳找房
2、各平台地图都有筛选功能，以贝壳为例。在目标区域，筛选:价格区间，房型（想买几房），面积段，朝向，楼龄等等筛选。可单一也可多条件筛选。一下，根据现市场业主挂盘行情和当前买方市场价格可商量的情况下，如预算500左右，价格可筛选至450-580之间。（仅供参考）
截图深圳贝壳找房
3、筛选出来的小区和房源，可点进去，查看小区的全景360度VR显示，对小区整体样貌以及周边环境是否喜欢做初步判断。
截图深圳贝壳找房
截图深圳贝壳找房
4、大致浏览筛选的房源情况，户型是否方正或怪异等。如有户型，装修，价格等合适的房源，先记录下来，到时实地考察。（以深圳为例，贝壳网站只是展示了将近一半的房源，实地考察时可询问中介其他优质房源）
5、如对学校要求关注的客户群体，可先参考学校梯队，以学校为中心找房模式（此功能可询问贝壳中介）
6、以上步骤可自己独立完成，亦可和中介见面沟通需求，在交谈中逐步划定小区和房源
接下来可以在任一家平台app选择中介看房。可以每个片区选择一个中介或有熟悉信任的中介，让其多片区安排看房，这两个区别是，每个片区找一个中介好处是，对应片区中介对自己片区是比较熟悉专业的，跨片区或了解不深。只找一个中介安排多片区，比较省心，减少一些需求表达输出。
7、将筛选出来的区域小区，房源实地考察对比下来（这里不展开说考察细节）。结合中介介绍的情况，相信您对喜欢的房源有一个概念了。