买房这事，说白了就是买地段。我表哥去年在深圳龙华买套房，地铁口边上，单价四万多，隔壁没地铁的小区还是两万出头。他说早知道这样，五年前就该下手。其实道理简单，地段好房子才保值，差一公里差十万八万都是常事。
地铁房最吃香。早晚高峰堵车谁受得了，地铁通勤快，房子也好卖。深圳红山地铁站附近房价翻了一倍，但有些地方规划地铁还没开工，房价就涨得虚，得看真动工了没。要是能买到换乘站附近的，升值更快。
学校周边的房子，家长抢疯了。杭州有个人买学区房，单价比别处贵八千，结果后来房价跌了他不跌。但政策总变，北京前年改多校划片，有些学区房价格直接砍半。就算现在没娃，买这种房子出租也容易，总有人要。
医院附近的房，老人买得多。北京三里屯房价高，除了地段好，旁边有协和医院。现在人活得久，看病方便成了刚需。不过有些医院旁边房子，因为辐射啥的反而没人要，得实地看看。
